Kalkulator izdavanja stana – porez i prinos

Koliko vam zaista ostaje od kirije? Kalkulator računa porez na prihode od izdavanja, troškove i neto prinos – da znate da li se izdavanje isplati i koliko da tražite.

Kalkulator izdavanja stana – porez i prinos

Neto zarada mesečno–

Kako računamo porez: stopa poreza na prihode od nepokretnosti je 20%, a od bruto kirije se priznaju normirani troškovi od 25% – stvarno opterećenje je oko 15% bruto kirije. Kada zakupac fizičko lice plaća kiriju fizičkom licu, vlasnik podnosi prijavu (PP OPO) i plaća porez u roku od 30 dana od prijema kirije. Ako je zakupac firma, ona obračunava i plaća porez po odbitku. Za „stan na dan“ (ugostiteljstvo) važe druga pravila – paušalni porez po rešenju Poreske uprave.

Izvor: Paragraf Lex (26.8.2026). Informativni obračun, ne predstavlja poreski savet.

Porez na izdavanje stana u Srbiji

Stopa poreza na prihode od nepokretnosti je 20%, ali se od kirije priznaju normirani troškovi od 25%, pa je stvarni porez oko 15% bruto kirije. Na kiriju od 500 € mesečno porez je oko 75 €. Kada kiriju plaća fizičko lice, vlasnik podnosi prijavu PP OPO i plaća porez u roku od 30 dana od prijema kirije. Ako je zakupac firma, ona obračunava porez po odbitku.

Kako povećati prinos od izdavanja

  • Dobre fotografije i jasan oglas – manje praznih meseci.
  • Pisani ugovor o zakupu i zapisnik o primopredaji štite i vas i zakupca.
  • Depozit u visini jedne kirije pokriva eventualnu štetu.
  • Redovno održavanje čuva vrednost stana.

Preuzmite besplatan ugovor o zakupu, priznanice i otkaz ugovora. Izdajete na dan? Pogledajte paket za izdavaoce stana na dan. Imate stan za izdavanje? Postavite oglas besplatno.