Novogradnja u Beogradu

Novogradnja u Beogradu – stanovi u novim zgradama, od investitora i agencija. Najviše nove gradnje ima na Novom Beogradu, Zvezdari, Voždovcu, Čukarici i u Zemunu, kao i u Beogradu na vodi.

Prednosti novogradnje

• Bolja izolacija i niži računi za grejanje
• Lift, garaža ili parking mesto u zgradi
• Nova instalacija i manje troškova održavanja
• Mogućnost kupovine u fazi izgradnje, po nižoj ceni

Na šta da pazite

• Upotrebna dozvola i rok useljenja
• Ko je investitor i šta je ranije gradio
• Šta je uključeno u cenu (parking, ostava, oprema)
• Način plaćanja i garancije iz ugovora

Investitor ste? Objavite projekat na Nekretnine011.

Dvoumite se? Pročitajte stan u novogradnji ili stari stan – šta se više isplati.

Zašto kupci biraju novogradnju

• Nove instalacije, stolarija i bolja izolacija – manji računi za grejanje.
• Lift, garaža ili parking mesto u većini novih zgrada.
• Savremeni rasporedi i terase.
• Mogućnost izbora sprata i završnih radova pri kupovini u ranoj fazi.

Na šta da pazite pri kupovini stana u novogradnji

• Proverite investitora: ranije završene zgrade, rokove i iskustva kupaca.
• Tražite građevinsku dozvolu i proverite da li se gradi po njoj.
• Ugovor zaključite kod javnog beležnika, sa jasnim rokom završetka i posledicama kašnjenja.
• Pitajte kada se očekuje upotrebna dozvola i upis u katastar.
• Uplate vezujte za faze gradnje, a ne unapred u celosti.

Detaljno u tekstu kupovina stana u izgradnji – na šta da pazite. Za finansiranje pogledajte kupovina stana na kredit i besplatnu kontrolnu listu za kredit (PDF).

Porez i olakšice

Kod prve prodaje novog stana obračun poreza se razlikuje od kupovine starijeg stana, a kupci prvog stana mogu pod određenim uslovima ostvariti olakšicu. Detalje proverite u tekstu porezi i troškovi kupovine stana i kod javnog beležnika.

Investitori i agencije

Prodajete stanove u novogradnji? Objava oglasa na Nekretnine011 je besplatna do 31.12.2026. Oglasi se prikazuju ovde i na stranicama opština. Pišite nam na info@nekretnine011.rs ili postavite oglas.

Česta pitanja

Da li je stan u novogradnji uvek bolji izbor?

Ne uvek – stariji stanovi u razvijenim naseljima često nude bolju lokaciju i više m² za isti novac. Uporedite u tekstu novogradnja ili stari stan.