Koliko vredi moj stan? Procena cene stana po opštinama Beograda

Saznajte za 30 sekundi okvirnu vrednost vašeg stana. Izaberite opštinu, upišite kvadraturu i stanje – procena koristi prosečne oglašene cene i stvarno ostvarene cene iz kupoprodajnih ugovora (RGZ).

Koliko vredi moj stan?

Okvirna vrednost stana–

Želite da prodate ili izdate? Oglas na Nekretnine011 je besplatan do 31.12.2026.

Postavite oglas besplatno Prebacite postojeći oglas (AI)

Kako procenjujemo: donja granica je zasnovana na stvarno ostvarenim cenama iz kupoprodajnih ugovora (RGZ), a gornja na prosečnim oglašenim cenama, uz korekcije za stanje, sprat, terasu i parking. Gde ostvarene cene nisu objavljene, donja granica je procenjena. Ovo je okvirna procena, a ne procena ovlašćenog procenitelja – tačna cena zavisi od lokacije u okviru opštine, zgrade, orijentacije i dokumentacije.

Izvor podataka: 4zida.rs – prosečna cena kvadrata po opštinama (oglašene cene i RGZ, ažurirano jul 2026).

Šta najviše utiče na cenu stana

  • Lokacija – opština, naselje, blizina centra, prevoza i škola.
  • Zgrada i stanje – novogradnja i renovirani stanovi postižu više cene.
  • Sprat i lift – prizemlje i poslednji sprat bez lifta su jeftiniji.
  • Terasa, parking i garaža – dodatna vrednost za kupce.
  • Uknjiženost i dokumentacija – uknjižen stan se brže i lakše prodaje.

Kako da prodate po dobroj ceni

Postavite realnu početnu cenu, napravite dobre fotografije i jasan opis. Naš besplatan vodič „Fotografije i opis koji prodaju“ i kontrolna lista za prodaju stana vode vas korak po korak. Već imate oglas na drugom sajtu? Kopirajte ga i AI asistent pravi bolji oglas za 1 minut.