Kalkulator stambenog kredita – mesečna rata

Izračunajte mesečnu ratu stambenog kredita, ukupnu kamatu i koliko ćete ukupno vratiti banci. Promenite učešće, kamatu i rok otplate i odmah vidite razliku.

Kalkulator kredita za stan

Kamatu prepišite iz ponude banke (nominalna stopa). Rata se računa kao jednaka mesečna rata (anuitet).

Mesečna rata–

Napomena: kalkulator ne uključuje troškove obrade kredita, procene, osiguranja i eventualnu promenu kamate kod promenljive stope. Pre odluke uporedite ponude više banaka i efektivnu kamatnu stopu (EKS) iz zvanične ponude.

Kako da dobijete povoljniji kredit

  • Uporedite ponude više banaka i gledajte efektivnu kamatnu stopu (EKS), ne samo nominalnu.
  • Veće učešće znači manji kredit, manju ratu i manje kamate.
  • Kraći rok – veća rata, ali znatno manje ukupne kamate.
  • Pitajte za troškove obrade, procene stana i osiguranja – ulaze u ukupnu cenu kredita.
  • Fiksna kamata daje sigurnost, promenljiva može biti povoljnija na početku ali nosi rizik rasta.

Česta pitanja

Koliko učešće mi treba?

Banke najčešće traže učešće od 10 do 20% vrednosti stana, zavisno od vrste kredita i osiguranja. Proverite uslove u banci.

Da li kalkulator uključuje sve troškove?

Ne – računa ratu na osnovu iznosa, kamate i roka. Troškove kupovine (porez, beležnik, katastar) izračunajte u kalkulatoru troškova kupovine.

Preuzmite i besplatnu kontrolnu listu za kupovinu stana na kredit.