Blogs
Slični tekstovi
-
- septembar 20, 2026
- Saveti
- (0)
Dokumenta za prodaju stana: spisak koji vam treba
Prodaja stana ide brže kada dokumentaciju pripremite pre prvog razgledanja. Ovo je spisak koji najčešće traže kupci, banke i javni beležnik.
- Izvod iz lista nepokretnosti kao dokaz vlasništva i tereta.
- Osnov sticanja: kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu ili rešenje o nasleđivanju.
- Lična karta vlasnika, a za bračnu tekovinu i saglasnost supružnika.
- Dokaz o izmirenim obavezama: infostan, struja, porez na imovinu, jer kupci često traže potvrde.
- Upotrebna dozvola i skica stana, ako ih imate, jer olakšavaju kredit kupcu.
Ko plaća porez?
Pri prodaji nepokretnosti plaća se porez na prenos apsolutnih prava. Kupac koji prvi put kupuje stan može pod određenim uslovima biti oslobođen. Ko plaća porez dogovara se ugovorom, a propise i iznose proverite sa javnim beležnikom ili poreskom upravom, jer se mogu menjati.
Kapara i ugovor
Kapara se obično daje uz predugovor ili ugovor overen kod javnog beležnika. Nikada ne dajte kaparu „na ruke” bez pisanog dokumenta.
Spremni za prodaju? Postavite besplatan oglas na Nekretnine011.
Ostavite komentar