Blogs
Slični tekstovi
-
- oktobar 17, 2026
- Saveti
- (0)
- 02 Mins
Kako izabrati agenciju za nekretnine u Beogradu
Dobra agencija za nekretnine može da vam uštedi mnogo vremena i nerava – a loša da vas košta novca. Bilo da prodajete, kupujete ili izdajete, evo kako da u Beogradu izaberete agenciju kojoj možete da verujete.
1. Proverite da li je agencija registrovana
Posrednici u prometu i zakupu nepokretnosti u Srbiji upisuju se u poseban registar koji vodi Agencija za privredne registre (APR), a agenti polažu stručni ispit. Pre potpisivanja bilo čega proverite da li je agencija upisana u registar posrednika.
2. Ugovor o posredovanju – uvek pisano
Ozbiljna agencija sa vama potpisuje ugovor o posredovanju u kome piše:
- koja nekretnina je predmet posredovanja i po kojoj ceni,
- visina provizije i kada se plaća,
- da li je ugovor ekskluzivan i koliko traje,
- koje usluge agencija pruža (fotografisanje, oglašavanje, provera papira, pratnja kod beležnika).
3. Provizija
Provizija se u Beogradu najčešće izražava kao procenat od cene. Pitajte unapred koliko plaća prodavac, a koliko kupac, i da li se plaća samo po uspešno zaključenom poslu. Izbegavajte agencije koje traže novac unapred bez jasnog ugovora.
4. Ekskluziva – da ili ne?
Ekskluzivni ugovor znači da samo jedna agencija prodaje vašu nekretninu. Prednost je što se agencija više trudi i ulaže u oglašavanje; mana je što ste vezani za nju određeno vreme. Ako pristajete na ekskluzivu, ograničite je na razuman rok i tražite jasan plan oglašavanja.
5. Kako agencija oglašava
- Da li pravi kvalitetne fotografije i opis?
- Na kojim portalima objavljuje oglase?
- Koliko brzo odgovara na pozive i poruke?
- Da li ima profil agencije sa svim aktivnim oglasima?
Na Nekretnine011 agencije imaju svoje profile, pa možete videti sve njihove ponude na jednom mestu – pogledajte agente za nekretnine i oglase po opštinama.
6. Znakovi upozorenja
- Agencija ne želi da potpiše pisani ugovor.
- Traži novac unapred „za oglašavanje” bez računa.
- Pritiska vas da brzo date kaparu.
- Ne može da pokaže list nepokretnosti za stan koji nudi.
- Oglas na sajtu se razlikuje od stvarnog stanja stana.
Kada vam agencija možda ne treba
Ako imate vremena, sređenu dokumentaciju i stan u traženom delu grada, možete prodati ili izdati i sami – vodič prodaja stana bez agencije objašnjava kako. Oglas možete postaviti besplatno na Nekretnine011.
Vi ste agencija? Pročitajte kako agencija dobija više klijenata online i preuzmite naš besplatan vodič za agencije (PDF).
Česta pitanja
Da li kupac plaća proviziju?
Zavisi od dogovora i agencije. Često provizija postoji i za prodavca i za kupca – pitajte unapred i tražite da bude navedena u ugovoru.
Mogu li da raskinem ugovor sa agencijom?
Uslove raskida određuje ugovor o posredovanju. Zato ga pažljivo pročitajte pre potpisivanja, posebno ako je ekskluzivan.
🧰 Besplatni alati za vas
- → Ugovor o posredovanju (PDF) – obrazac za agencije
- → Koliko vredi moj stan? – okvirna cena po opštinama Beograda
Ostavite komentar