Blogs
Slični tekstovi
-
- oktobar 17, 2026
- Saveti
- (0)
- 02 Mins
Kako izdati stan studentima u Beogradu
Beograd svake godine dočekuje desetine hiljada studenata, pa je izdavanje stana studentima jedan od najstabilnijih oblika zakupa. Potražnja je najveća krajem leta i početkom septembra, a zakupi najčešće traju celu akademsku godinu. Evo kako da stan pripremite, nađete pouzdane zakupce i izbegnete česte probleme.
📄 Besplatno: preuzmite obrazac ugovora o zakupu stana (PDF) sa zapisnikom o primopredaji.
Gde studenti najviše traže stan
Studenti biraju stanove blizu fakulteta ili sa dobrom vezom do njih. Najtraženiji su delovi Zvezdare, Vračara, Palilule, Novog Beograda i Starog grada. Bitni su i blizina prodavnice i noćnih linija.
Koji stan je najbolji za studente
- Garsonjere i jednosobni stanovi za jednog studenta ili par.
- Dvosobni i trosobni stanovi za cimere – svaka soba se računa, pa je raspored važniji od dnevne sobe.
- Sobe za izdavanje u većem stanu – povoljnija opcija za studente sa manjim budžetom.
Kako opremiti stan za studente
- Krevet i radni sto sa stolicom u svakoj sobi.
- Brz i pouzdan internet – često je presudan pri izboru.
- Veš mašina, frižider i osnovno posuđe.
- Izdržljiv nameštaj i podovi koji se lako održavaju.
- Dobro grejanje – zimi je to najčešći razlog nezadovoljstva.
Ugovor, depozit i plaćanje
I sa studentima uvek potpišite pisani ugovor. Često su roditelji ti koji plaćaju kiriju – dogovorite da i oni potpišu ugovor ili da budu navedeni kao garanti. Uobičajen je depozit od jedne kirije. Precizno navedite ko plaća koje račune i do kog datuma.
- Trajanje: obično od septembra do kraja juna ili jula.
- Otkazni rok i šta se dešava ako student napusti stan pre roka.
- Broj osoba koje stanuju u stanu.
- Pravila o gostima, buci i kućnim ljubimcima.
Sve ovo već sadrži naš besplatan obrazac ugovora o zakupu.
Kako izbeći probleme
- Upoznajte zakupce i, ako je moguće, njihove roditelje pre potpisivanja.
- Na početku i na kraju zakupa zajedno popunite zapisnik i fotografišite stan.
- Dogovorite redovne, najavljene posete stanu.
- Prijavite prihod od izdavanja – vidi porez na izdavanje stana.
Kada oglasiti stan
Najbolje je da oglas objavite od jula do sredine septembra, kada studenti i roditelji najviše traže. Postavite oglas besplatno na Nekretnine011 – oglas se prikazuje u kategoriji izdavanje stanova Beograd i na strani vaše opštine. Saveti za oglas: kako napisati oglas.
Česta pitanja
Da li se studentima izdaje na 12 ili na 10 meseci?
Oba modela postoje. Ugovor na 12 meseci daje veću sigurnost, a na 10 meseci je privlačniji studentima – razliku često nadoknadite letnjim zakupom.
Da li da tražim od roditelja da potpišu ugovor?
Preporučljivo je, jer roditelji najčešće plaćaju kiriju – tako imate jasnu odgovornost ako dođe do problema.
🧰 Besplatni alati za vas
- → Kalkulator izdavanja – porez na kiriju i neto prinos
- → Priznanice (PDF) – za depozit, kiriju i kaparu
- → Otkaz ugovora o zakupu (PDF) – sa zapisnikom pri iseljenju
Ostavite komentar